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廣元市城鄉規劃建設和住房保障局關于加強房屋建筑工程勘察設計文件變更管理的通知

  發表日期:2013年4月11日   出處:廣元建設網       編輯錄入:gycjtz     點擊量:2852

廣規建住發[2011]80

 

 

廣元市城鄉規劃建設和住房保障局

關于加強房屋建筑工程勘察設計文件變更管理的通知

 

各縣區規劃和建設局,各勘察設計、施工、監理、施工圖審查單位,建設單位(含房地產開發企業):

為加強工程質量監督管理,嚴格執行工程建設強制性標準,規范勘察設計文件審查合格后的變更行為,根據《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》等法律法規要求,結合我市實際,現就進一步做好房屋建筑工程勘察設計文件變更的有關工作通知如下:

一、勘察設計文件一經審查合格,并在建設行政主管部門備案后,任何單位和個人不得隨意變更。

如有因勘察設計缺陷影響工程質量安全、或經有關部門批準需改變建設規模以及改變原規劃方案的原因,確需對工程勘察設計文件內容進行變更的,建設單位應當委托原勘察設計單位按有關規定和標準進行勘察和設計變更,并重新報建設行政主管部門審查批準后,方可實施。

未經建設行政主管部門備案的勘察設計文件,施工、監理單位不得采用。

二、對經施工圖審查合格的勘察設計文件進行變更時,凡涉及工程建設強制性標準以及進行下列變更時,均應視為重大變更,須重新委托原施工圖審查機構審查,審查合格后報建設行政主管部門備案。

()巖土工程勘察報告

1、因設計變更,設計文件在建筑規模、層高、平面形狀和尺寸、結構的抗震設計等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更造成原勘察報告不能滿足要求時需重新進行工程勘察;

2、施工驗槽時發現基底主要持力層地層分布不均勻、地層劃分有差錯,巖土的物理力學性質指標、承載力特征值與原勘察報告不符時需進行補充勘察;

3、更改地質時代、地貌單元,重新劃分巖土分層,修改建筑場地類別,修改抗浮設防水位,修改液化指數或等級,修改地下水對建筑材料的腐蝕性等級;

4、復合地基、樁基工程現場試樁檢驗資料代替勘察報告直接作為施工圖設計依據的;

5、施工過程發現或因施工造成的不良地質作用影響場地穩定性進行的補充勘察。

()施工圖設計文件

1、建筑專業

(1)改變建筑規模(增加層數,將半地下室或地下儲藏室變為地上儲藏室;改變層高、建筑總高度;改變建筑面積及用地范圍),改變設計內容及建筑標準(如增設或取消中央空調系統,減少地下室使用面積或減少停車位等);

(2)改變使用性質、使用功能;

(3)改變建筑外立面色彩、風格、建筑外墻材質等;

(4)改變建筑平面形狀和外形尺寸,改變建筑內部的主要功能空間布局和尺寸;

(5)改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、節能材料等,改變建筑的窗墻比、體型系數、圍護結構保溫隔熱材料及保溫系統、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、建筑節能等功能發生變化的;

(6)增加或減少樓梯數量、改變樓梯寬度及形式,電梯的數量及規格;

(7)改變防火分類、消防設施、防火分區、疏散通道等;

(8)改變建筑造型,并涉及主體結構的改變;

(9)改變建筑的欄桿形式及玻璃種類,涉及工程建設強制性標準的;

(10)改變無障礙設計, 涉及工程建設強制性標準的;

(11)改變建筑內部使用功能,從而影響外觀造型。

2、結構專業

(1)改變使用功能和使用環境,涉及荷載取值變化;

(2)改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級;

(3)改變建筑結構體系;

(4)改變承重構件的布置和傳力途徑,改變主要荷載,改變砌體結構抗震墻的布置;

(5)改變基礎形式、基礎埋置深度或±0.000標高;地基持力層選取有變化;

(6)改變主要結構材料等級(如材料強度、配筋等);

(7)增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數量。

3、給排水專業

(1)改變給水、排水系統或涉及環保、衛生、公共利益設施;

(2)改變消防系統或涉及人身、財產安全設施;

(3)改變建筑使用性質及供水用途的。

4、暖通專業

(1)改變通風、防排煙系統及設施;

(2)改變集中供暖或空調系統及設施(需提供新的冷、熱負荷計算書);

(3)改變建筑防火分區、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等;

(4)改變采暖、空調系統的冷熱源方案。

5、電氣專業

(1)改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統結線、系統容量、低壓配電系統(一、二級)結線形式、改變電氣接地地點及接地方式等;

(2)改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等;

(3)改變火災自動報警?;ざ韻蠹侗?、系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電等;

(4)改變戶內配變電箱、發電機房、消防控制室位置;

(5)改變電氣線路敷設方式的。

6、勘察報告發生重大變更后,涉及到施工圖設計文件中各專業圖紙引起上述變更的。

()二次設計(如配電室、電梯、玻璃幕墻、室外水泵房、網架、水池、門窗、雨蓬及其他構件等的深化設計,以及民用建筑內部裝修設計和與之配套的設備專業的設計),涉及工程建設強制性標準、地基基礎和結構的安全性以及其他法律、法規、規章規定必須審查內容的變更。

三、屬重大變更的勘察設計文件,建設單位在辦理重大設計變更重新審查備案時,應提供以下資料:

()修改勘察、設計文件的原因和情況說明及增加和減少的費用等;

()規劃等職能部門的有關批準文件(涉及有關行政主管部門審查內容的變更應有相關部門的批準文件);

()經施工圖審查機構審查合格并加蓋審查專用章的原勘察設計文件、原審查合格書和備案書;

()變更勘察設計所簽訂的建設工程勘察設計合同、施工圖審查合同;

()經施工圖審查機構審查合格并加蓋審查專用章的變更后的勘察設計文件、審查合格書、變更審查備案表等。

四、勘察設計單位在出具變更文件時,應在文件圖簽欄中注明該變更是“重大變更”或“一般變更”,并注明變更依據和時間?! ?SPAN lang=EN-US>

五、因某專業重大變更,涉及其他專業修改的,設計單位應同時修改到位,建設單位應一并委托審查。

六、施工圖審查機構在對勘察設計文件重大變更審查時,除重點審查變更勘察設計部分和與其相關的技術內容外,還應對相關法律法規的執行情況進行檢查。

七、建設單位應將審查合格并重新備案的勘察設計變更文件及時報送工程質量監督機構,施工現場的建設、監理、施工單位應嚴格按照審查合格后的勘察設計文件和重大變更文件組織施工和管理。房地產開發項目還應將勘察設計變更事項及報審情況向購房戶予以告知或者公告。

八、凡勘察設計變更文件未加蓋審查專用章的,施工和監理單位不得作為施工和監理依據,建設單位不得作為工程竣工驗收依據,不得組織竣工驗收,工程質量監督機構不得出具監督報告。

九、各監管部門要加強對勘察設計文件審查合格后的變更及實施情況的監督檢查,對擅自變更的,責令恢復原狀,并依法依規從嚴查處。

                             

 

 

 

一一年六月二十九日


 
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